Mevsimlik bakım takvimi
İstanbul’da çatıyı en çok yoran iki şey var: Kasım-Şubat arasındaki lodos fırtınaları ve yaz boyunca kiremidi ısıtıp gece soğutan sıcaklık farkı. Bakım takvimini bu ikisine göre kurmak gerekir.
| Dönem | Yapılacak | Neden |
|---|---|---|
| Ekim sonu – Kasım | Oluk temizliği, kiremit kontrolü, baca dipleri | Yapraklar dökülmüş olur, fırtına sezonu başlamamıştır. |
| Ocak – Şubat | Fırtına sonrası bahçeden göz kontrolü | Kayan kiremit ilk yağmurda içeri su alır. |
| Nisan – Mayıs | Teras süzgeçleri, membran ek yerleri | Kışın açılan çatlaklar yaz sıcağında büyür. |
| Temmuz – Ağustos | Çatı arasında havalandırma, yalıtım kontrolü | Sıcakta yoğuşma ve koku sorunları belirginleşir. |
Sızıntının yedi erken işareti
- Tavan köşesinde sarı-kahve halka. Kenarı koyu, ortası açık renkli leke eski ve kurumuş bir sızıntıdır; yeniden ıslanıyorsa büyür.
- Boya kabarması. Özellikle baca ve dış duvar birleşimlerinde. Su sıvanın arkasında birikir.
- Çatı arasında rutubet kokusu. Yağmurdan bir gün sonra çatı arasına çıkın; ilk koku alınan yer kaynağa yakındır.
- Bahçede kiremit parçası. Rüzgârlı bir geceden sonra tek bir parça bile, mahyada kayma olduğunu gösterir.
- Oluktan değil, oluğun arkasından akan su. Damlalık eksik veya membran oluğa kadar uzanmıyor.
- Kiremitte yosun şeritleri. Yosun tek başına sorun değil, ama düz bir şerit halindeyse o hatta su uzun süre kalıyor demektir.
- Kışın üst katta tavan köşesinde küf. Sızıntı değil yoğuşma olabilir; çözümü ısı yalıtımı ve havalandırmadır.
20 dakikalık kontrol listesi
Yılda bir, tercihen Kasım başında, aşağıdaki listeyi kendiniz gözden geçirin. İşaretledikçe ilerlemeniz görünür; tarayıcınız bu listeyi kaydetmez.
0 / 8 tamam
İşaretleyemediğiniz madde varsa fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin. Ustabaşımız aynı gün kısa bir yorum yapar; çoğu zaman keşfe bile gerek kalmaz.
Kiremit, shingle, membran: hangisi?
Kiremit İstanbul’daki apartmanların çoğunda var ve doğru altlıkla 30-40 yıl gider. Ağırdır; m²’de 45-50 kg. Taşıyıcı sistemi sağlam binalarda en uzun ömürlü çözümdür.
Shingle kiremidin dörtte biri ağırlığındadır. Eski müstakil evlerde, çok kırımlı çatılarda ve deprem kaygısıyla hafifletilmek istenen yapılarda tercih ediyoruz. Doğru çivilenmezse rüzgârda kalkar; bu yüzden uygulama kalitesi malzemeden daha önemlidir.
Bitümlü membran düz çatı ve teraslar içindir. Eğimi düzgün olmayan bir terasa en iyi membranı da serseniz, göllenen su onu yıllar içinde yorar. Önce eğim, sonra membran.
Ayrıntılı karşılaştırma tablosu için Hizmetler sayfasına bakabilirsiniz.
Usta seçerken sorulacak sekiz soru
- Keşfe kim geliyor, işi kim yapacak? Aynı kişi mi?
- Teklifte membranın markası ve gramajı yazıyor mu?
- Mevcut kiremidin ne kadarı kullanılacak, eksik kiremit nasıl tamamlanacak?
- Çatı her akşam nasıl kapatılacak?
- İskele ve emniyet halatı fiyata dahil mi?
- Garanti yazılı mı, kaç yıl ve neyi kapsıyor?
- İş faturalı mı, KDV ayrı mı gösteriliyor?
- Ödeme iş ilerlemesine göre mi, hepsi peşin mi?
Son soruya “hepsi peşin” cevabı geliyorsa dikkatli olun. Biz başlangıçta yüzde 30, iş ortasında yüzde 50, teslimde yüzde 20 alıyoruz.
Kendiniz yapmamanız gerekenler
- Islak veya yosunlu kiremidin üzerine basmak. Kiremit kayar ve kırılır; düşme riski çok yüksektir.
- Sızan yere silikon sıkmak. Su başka bir yoldan girmeye devam eder, siz yalnızca izini kapatırsınız.
- Teras membranının üstüne çimento şap dökmek. Membran nefes alamaz ve ek yerleri ayrılır.
- Merdivenle oluk temizliğini tek başına yapmak. Merdiveni tutan biri olmadan çıkmayın.
Bir katın üzerindeki her çatı işi yüksekte çalışmadır. Emniyet kemeri ve halat olmadan çatıya çıkmanızı önermiyoruz.